En 2006 el gobierno del estado de Yucatán implementó el Decreto 801, una ley que determinó qué tipo de estructuras se podían construir en los terrenos frente al mar, incluyendo mejoras a edificios actuales.
El 20 de marzo del 2014, se publicó el Decreto 160 por el que se expidió el nuevo Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero del Estado de Yucatán, quedando por lo tanto abrogado el Decreto 801.
Este nuevo Programa, al igual que el anterior decreto, tiene por objeto llevar a cabo la regionalización ecológica del territorio costero del Estado de Yucatán, sin embargo presenta algunas modificaciones relevantes como las que a continuación se citan y que deberán tomarse en cuenta previo al inicio de cualquier proyecto de inversión:
Las construcciones de tipo habitacional, turístico, comercial y de servicios deberán sujetarse a un estudio que determinará la densidad de construcción permitida para cada predio. Esta regulación aplica para todos los predios en la costa y no únicamente aquellos con frente de playa como comúnmente se cree.
Lo establecido en este nuevo Programa ya no será aplicable a las Áreas Naturales Protegidas que se encuentran dentro del territorio que se regula, por lo que dichas áreas se regirán conforme a lo establecido en sus Programas de manejo.
Es importante señalar que, con la aplicación de este nuevo Programa, las autoridades ambientales procurarán la prevención de los problemas que actualmente ocurren en la zona costera, por lo que si pretendes realizar alguna construcción en la costa de nuestro estado, deberás respetar lo establecido en este Programa y solicitar los permisos ambientales ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT).
Todos podemos hacer nuestra parte para mantener nuestra costa tan hermosa como fue cuando la encontramos.
Para más información sobre la nueva ley, y para solicitar apoyo con la determinación de qué se puede construir en tu terreno, contacte a: Celina Cervantes en www.ceibaalta.com
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