Uno de los beneficios de construir o remodelar en Yucatán es que es relativamente menos costoso aquí en paraíso que en Canadá, Europa y EU. El precio de mano de obra y materiales: pisos de madera dura, piedra, mármol y cemento son razonables.
Es muy recomendable contratar a un arquitecto bien conocido que tiene su propio equipo de trabajadores de construcción o que conoce una compañía que puede recomendar. La idea de ahorrar unos pesos o dólares y hacer el trabajo de contratar trabajadores NO es una buena idea. Sí lo sé, sí lo sé, tu fuiste un constructor y/o eres muy hábil con los arreglos de la casa y piensas que lo puedes hacer tu mismo con unos ayudantes locales.
No te puedo contar cuantas veces he visto a gente que tiene experiencia en construcción que empiezan su proyecto y a fin de cuentas terminan contratando a los profesionales y pagando más por arreglar los desastres que hicieron.
Los arquitectos y contratistas son los expertos que saben como y cuando hay que conseguir permisos, comparar materiales, lidiar con los albañiles, pagar los impuestos de los empleados y a fin de cuentas, entender los costumbres locales, requisitos y expectación de todos. Trabajar con los expertos te va ahorrar dinero, estres y frustración.
En Mérida hay muchos arquitectos y contratistas. Pide referencias de su agente de bienes raíces o a sus amigos locales. Pide ver el portafolio de sus proyectos y pide referencias. ¡Un buen arquitecto va a estar encantado mostrando todas sus credenciales!
Comienza con un plan básico de lo que quiere como el numero de recamaras, baños, el tamaño de los cuartos, la distribución de los cuartos, patios y terrazas, piscina, jardines, etc.
En estos momentos hay muchísima construcción y renovación en Mérida. Lo más probable es que vas a tener que esperar para comenzar su proyecto. Si encuentras un arquitecto/contratista que puede comenzar inmediatamente, ten cuidado.
Casi todo en Yucatán está construido con cemento. Cuando se construye correctamente, usando las proporciones correctas de cemento, arena, agua, experiencia y conocimiento, la construcción debe de ser duradera e indestructible. Por eso, los daños de los huracanes son mayormente en las ventanas, puertas, veletas y vegetación.
Las estructuras de concreto deben de tener cuando menos dos capas de sellador antes de aplicar la pintura. Debido a la gran humedad en Yucatán y la tendencia de absorber humedad, es muy importante preparar y secar todo superficie de cemento y mampostería (construcción antigua de piedra y cemento). Antes de pintar, ¡hay que estar pendiente que las paredes están bien secas! Ya secas, aplica dos capas de sellador en sus muros interiores e exteriores. Sellador es económico y bien vale la pena el costo y esfuerzo de aplicarlo.
Con tanta construcción ahora en Yucatán, hay mucha demanda para albañiles (la gente que trabaja y construye con concreto). Encontrar un buen albañil, uno con experiencia, es importante. Si vas a construir en la playa, es muy importante ver que usen agua dulce en sus mezclas de cemento y no agua salada. Muchas de las casas derrumbadas en la costa durante los huracanes Gilberto (1988) e Isidore (2002) fueron construidas pobremente con mezclas de cemento y agua salada.
Si tu casa esta adentro de los limites del Centro Histórico o Patrimonio Histórico, puede ser necesario obtener permiso para hacer cambios a la casa, especialmente la fachada. Otra razon para buscar un buen arquitecto/contratista… No te arrepentirás.
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